🏢 ¡Invierta en un Local Comercial de Alta Rentabilidad en Les Corts! 🏢

📍 Situado en una de las zonas más transitadas de Les Corts, este espectacular local comercial ofrece una superficie de 423m² en perfecto estado de conservación. La propiedad se extiende en dos niveles, planta baja y sótano, brindando un amplio y versátil espacio para cualquier tipo de negocio.

💰 Rentabilidad Asegurada: Con un contrato de alquiler vigente hasta 2036, el inquilino actual abona un importe mensual de 10.000 €. Los gastos de IBI son de 1.784€/anual y la comunidad de 45€/mes, pagos que asume el inquilino, asegurando así una inversión libre de preocupaciones.

🚶‍♂️ Ubicación Estratégica: La localización es inmejorable, con una parada de autobús justo frente a la entrada y cercanía a un hospital y clínicas de gran tamaño, lo que garantiza un flujo constante de peatones.

✨ Visibilidad Óptima: El local cuenta con una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, ofreciendo una excelente visibilidad desde la zona peatonal para maximizar la exposición de su negocio.

🏗️ Distribución Flexible: En su interior, el local está distribuido en una zona de recepción y 14 estancias. La mayoría de las divisiones internas son tabiques, permitiendo una fácil modificación de la distribución según las necesidades específicas de su negocio.

♿ Accesibilidad Total: Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con todas las normativas vigentes.

🌬️ Confort Garantizado: Equipado con aire acondicionado para asegurar el confort de clientes y empleados durante todo el año.

🔧 Oportunidades de Negocio: El local cumple con todas las normativas necesarias para la instalación de cualquier tipo de clínica, aunque también es ideal para otros tipos de negocios gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada.

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Esta es la oportunidad que estaba esperando para asegurar una inversión rentable y de futuro en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Les Corts.