🏭 OPORTUNIDAD ÚNICA: NAVE INDUSTRIAL DE OBRA NUEVA EN PLANTA BAJA

✨ 2.000 M² DE PURO POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL

Le presentamos una joya arquitectónica en pleno corazón industrial. Esta nave de obra nueva (entrega inmediata) redefine el concepto de espacio de trabajo: diáfana, versátil y bañada por luz natural gracias a sus amplios ventanales y a su orientación estratégica.

📍 UBICACIÓN INMEJORABLE A PIE DE CALLE
- Acceso directo para vehículos pesados y ligeros, con puerta de entrada independiente para peatones.
- Zona de carga y descarga sin molestias para vecinos.
- Perfectamente conectada con las principales vías de comunicación.

🔑 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL
- Planta principal de 1.700 m²: zona de producción, almacenaje o showroom. Sin columnas intermedias que limiten la distribución.
- Mezzanine de 300 m²: ideal para oficinas, sala de reuniones o vestuarios. Con suelo técnico y climatización independiente.
- Altura libre de 7 metros: permite estanterías de gran altura o maquinaria industrial.
- Puerta de acceso para camiones de 5x5 metros con muelle elevador opcional.

💡 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD
- Suelo pulido de alta resistencia (sin polvo, fácil limpieza).
- Instalación eléctrica trifásica de 100 kW con cuadro de mandos preparado para ampliación.
- Iluminación LED de bajo consumo en todo el recinto.
- Ventilación natural cruzada + extractores mecánicos en zona de trabajo.
- Aislamiento térmico y acústico en cubierta y fachadas.
- Pintura ignífuga en estructura metálica (certificado en regla).
- Rociadores contra incendios y detectores de humo conectados a centralita.
- Aseos y vestuarios completos (duchas, taquillas) en planta baja.
- Oficina acristalada en el mezzanine con preinstalación de A/A y fibra óptica.

🚀 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
- NO TIENE ASCENSOR (es una nave de una sola planta, pero el mezzanine se accede por escalera de hormigón y montacargas para materiales).
- Plaza de aparcamiento privada para 4 coches en el interior.
- Patio trasero de 200 m² con acceso rodado.
- Certificado energético en trámite (clase B prevista).
- Posibilidad de comprar con opción de alquiler (consultar condiciones).

💰 PRECIO: 1.450.000 € (negociable según forma de pago)

📈 IDEAL PARA: Logística, e-commerce, taller mecánico, concesionario, showroom de muebles, centro de formación, o como inversión (rentabilidad estimada del 7% anual).

📞 NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD – Visite la nave y compruebe su luminosidad y versatilidad. Gestión directa con el propietario, sin comisiones para el comprador. Disponibilidad inmediata para entrar a trabajar.

🏁 ¡Su nueva sede le espera! Contacte hoy mismo para una visita privada.