🏡 **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VIVIENDA LUMINOSA CON AMENITIES EXCLUSIVOS EN ZONA RESIDENCIAL**

📍 **Ubicación privilegiada**
A pasos de avenidas principales, rodeado de parques, colegios y centros comerciales. Disfruta de la tranquilidad de un barrio consolidado con fácil acceso al transporte público (colectivos y subte a 5 cuadras).

🚪 **Ingreso y seguridad**
Acceso con **hall de entrada amplio** y **guardia las 24 horas**. El edificio cuenta con **cámaras de seguridad** en todas las áreas comunes y **intercomunicador** en cada unidad.

🛋️ **Distribución inteligente**
- **Living comedor** de 35 m² con **piso de porcelanato** y **ventanales al frente** que inundan de luz natural.
- **Cocina integrada** con **isla central**, **horno eléctrico**, **anafe de 4 hornallas** y **extractor** de alta potencia.
- **3 dormitorios** en suite (el principal con **vestidor** y **balcón privado**).
- **2 baños completos** con **grifería termostática** y **mamparas de vidrio templado**.

🛗 **Comodidades del edificio**
✅ **Ascensor** de última generación (capacidad para 6 personas)
✅ **SUM** con **cocina equipada** y **baño propio** para eventos
✅ **Pileta climatizada** con **sector de hidromasaje**
✅ **Gimnasio** con equipamiento profesional
✅ **Laundry** común con **lavarropas industriales**
✅ **Cochera** cubierta para 2 autos + **baulera** individual

🌳 **Espacios al aire libre**
- **Terraza con parrilla** y **vista panorámica**
- **Patio interno** con **jardín vertical** y **sector de juegos** para niños
- **Balcón terraza** en el dormitorio principal con **sistema de riego automático**

🔧 **Detalles técnicos**
- **Aire acondicionado frío/calor** en todos los ambientes (split inverter)
- **Calefacción por losa radiante**
- **Ventanas de doble vidrio** con **rotura de puente térmico**
- **Persianas eléctricas** en living y dormitorios
- **Agua caliente central** con **termotanque de 200 litros**
- **Instalación para internet fibra óptica** y **cable HD**

📊 **Datos clave**
- **Superficie cubierta:** 128 m²
- **Superficie semicubierta:** 15 m² (balcones)
- **Antigüedad:** 3 años (edificio nuevo)
- **Expensas:** $180.000 (incluye agua, seguridad y amenities)
- **Impuestos:** ABL y ARBA al día

💎 **Extras que marcan la diferencia**
- **Mascotas permitidas** (con límite de 2)
- **Sistema de riego por goteo** en balcones
- **Cortinas blackout** en todos los dormitorios
- **Revestimiento en piedra** en fachada y hall de acceso
- **Puerta de seguridad** con **cerradura biométrica**

📅 **Disponibilidad inmediata**
¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para familias que buscan **confort, seguridad y calidad de vida**.

📞 **Contacto:** [Tu nombre] | [Teléfono] | [Email]
🔑 **Visitas:** Sábados y domingos de 10 a 18 hs (con cita previa)

**¡Tu nuevo hogar te espera!** 🏠✨