🏡 **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VIVE EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD** 🏙️

📍 **UBICACIÓN INIGUALABLE**
A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, supermercados, colegios y centros comerciales. Disfruta de la comodidad de tenerlo todo a tu alcance.

🚪 **ACCESO Y SEGURIDAD**
Edificio con **portero eléctrico** y **cámara de seguridad** en el hall. Cuenta con **ascensor** que llega directo al piso, ideal para tu comodidad diaria. Ingreso con **tarjeta magnética** para máxima tranquilidad.

🛋️ **AMBIENTES LUMINOSOS Y AMPLIOS**
- **Living comedor** de 28 m² con ventanales al frente, perfecto para recibir a tus invitados.
- **Cocina integrada** con barra desayunadora, equipada con horno, hornalla y extractor.
- **Balcón terraza** de 6 m² con vista despejada, ideal para tus mañanas de café.

🛏️ **DESCANSO Y CONFORT**
- **Suite principal** con vestidor y baño privado en suite.
- **2 dormitorios** adicionales con placard empotrado y ventilación cruzada.
- **Baño completo** con bañera y grifería termostática.

🛠️ **DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA**
- **Pisos de porcelanato** en todo el ambiente (excepto dormitorios con piso flotante).
- **Aire acondicionado frío/calor** en living y suite principal.
- **Calefacción central** por losa radiante en todos los ambientes.
- **Cortinas roller** blackout en dormitorios y cortina de gasa en living.
- **Mueble de cocina** bajo mesada con alacenas superiores y bacha de acero inoxidable.

🔧 **SERVICIOS Y EXTRAS**
- **Lavadero independiente** con conexión para lavarropas y secarropas.
- **Baulera** en el subsuelo (4 m²) para guardar lo que necesites.
- **Cochera cubierta** opcional (consultar disponibilidad).
- **Expensas** incluyen agua caliente y fría, y mantenimiento de áreas comunes.

🌳 **AMENITIES PARA TU BIENESTAR**
- **Pileta climatizada** con solárium y parrillas.
- **Gimnasio** equipado con máquinas de última generación.
- **Sala de reuniones** y coworking para quienes trabajan desde casa.
- **Terraza compartida** con deck de madera y vista panorámica.

📐 **DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES**
- Superficie total: **98 m²** (cubiertos) + **12 m²** (semicubiertos).
- Antigüedad: **5 años** (edificio moderno con terminaciones premium).
- Orientación: **norte**, garantizando luz natural todo el día.

💎 **¡NO DEJES PASAR ESTA JOYA!**
Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan **calidad de vida, seguridad y ubicación**. Aceptamos **permutas** y ofrecemos **financiación bancaria** directa.

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*Nota: Los ambientes se entregan **amoblados** (consultar condiciones). Gastos de escritura e impuestos a cargo del comprador.*