Oportunidad de negocio en el corazón de Sant Andreu 🏙️

Presentamos un establecimiento de restauración en pleno funcionamiento, ubicado en el consolidado barrio de Sant Andreu, una de las zonas residenciales con mayor estabilidad y calidad de vida de Barcelona. El local goza de una clientela de proximidad fiel y un constante flujo de vecinos durante toda la semana, con la estación de Metro Sant Andreu como la más cercana. 🚇

El espacio, de aproximadamente 136 m² construidos (120 m² útiles), se distribuye íntegramente en una sola planta, ofreciendo una operativa cómoda y eficiente. La amplitud permite organizar de forma óptima la zona de atención al público, el servicio de barra, la cocina y las áreas auxiliares, facilitando un trabajo fluido tanto para el equipo como para los clientes. La cocina, incluida en la distribución, está equipada para dar continuidad inmediata a la actividad.

Su fachada de aproximadamente 8 metros lineales aporta una excelente presencia comercial y una destacada visibilidad a pie de calle, un valor añadido clave en un entorno eminentemente residencial. El establecimiento cuenta con un aforo interior autorizado para unas 50 personas, creando un ambiente espacioso y confortable para desarrollar diferentes conceptos gastronómicos durante todo el año. 🍽️

El negocio se traspasa completamente equipado con mobiliario, maquinaria de hostelería, equipamiento de barra y todo lo necesario para continuar operando desde el primer día. El inventario definitivo quedará sujeto a confirmación in situ con el actual propietario.

Como valor añadido, el local dispone de mesas de billar que generan una facturación media aproximada de 2.000 € mensuales, ingresos que se reparten con la empresa propietaria de los equipos. Además, cuenta con una máquina recreativa con contrato vigente hasta febrero de 2027, lo que aporta una fuente adicional de ingresos recurrentes que incrementa la rentabilidad del establecimiento. 💰

Datos clave del traspaso:
- Traspaso: 100.000 €
- Alquiler: 1.500 €/mes
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Licencia C2 Mixta con salida de humos a tejado
- Ref. 2431

Condiciones de gestión:
Honorarios del 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”