📍 Oportunidad de negocio en el corazón de la Dreta de l’Eixample

A menos de 10 minutos a pie de la Sagrada Família y muy cerca del Passeig de Sant Joan, se presenta en traspaso esta cafetería comercial con 91 m² construidos y 89 m² útiles, en buen estado de conservación. El local, con fachada de aproximadamente 3 metros, cuenta con un aforo autorizado para 44 personas y una distribución funcional que incluye dos baños y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

El establecimiento opera con licencia de actividad 12.35.b/2.3.2.1 – Bar con restauración menor sin salida de humos, en un entorno consolidado donde conviven viviendas, oficinas, comercios y servicios. La elevada actividad peatonal de la zona, con una mezcla de público residente, profesional y turístico, favorece la captación de clientes en distintas franjas del día. ☕

Uno de sus grandes atractivos es la terraza exterior para 2 mesas y 8 sillas, un valor muy demandado en el barrio. La iluminación cálida y el ambiente acogedor del local lo hacen idóneo para desayunos, meriendas, brunch, degustaciones y restauración menor.

El traspaso incluye el equipamiento básico, lo que permite al nuevo operador completar y adaptar la dotación según el concepto de negocio que desee impulsar. Se trata de una oportunidad interesante para emprendedores, inversores y profesionales de la hostelería que quieran establecerse en uno de los barrios más solicitados de Barcelona, con potencial para dar continuidad a la actividad y personalizarla según su modelo.

Condiciones del traspaso:
- Precio de traspaso: 52.000 €
- Alquiler: 1.610 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor

Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

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