📍 Oportunidad única en plena Avenida Gaudí 📍

Entre la Basílica de la Sagrada Familia y el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, dos de los grandes iconos de Barcelona, se presenta un Bar-Coctelería en traspaso con una ubicación estratégica que garantiza una visibilidad excepcional. El intenso tránsito peatonal de esta avenida emblemática, junto con la proximidad a las estaciones de metro Sagrada Familia y Sant Pau Dos de Maig, asegura un flujo constante de residentes, trabajadores y turistas durante todo el día. Un entorno privilegiado rodeado de actividad comercial, restauración y servicios que convierte este establecimiento en una plataforma ideal para desarrollar un proyecto hostelero con gran potencial.

El local, con una superficie aproximada de 45,64 m², se distribuye de forma práctica y funcional para optimizar la operativa diaria. Su aforo interior para 15 personas crea un ambiente acogedor y versátil, perfectamente complementado por una terraza con 4 mesas y 16 sillas, un activo diferencial en una zona de alta demanda. Este espacio exterior permite ampliar la capacidad del negocio y aprovechar al máximo las horas de mayor afluencia, tanto para el aperitivo y el vermut como para el consumo de tarde y noche. El establecimiento cuenta con 2 lavabos y se encuentra en buen estado de conservación.

La licencia 12.35.b/2.3.3.2 de restaurante sin cocina y sin salida de humos abre un abanico de posibilidades para conceptos actuales y rentables: coctelería de autor, wine bar, vermutería, bar de copas, tapas frías o degustación de productos gourmet. Un establecimiento de fácil gestión, sin necesidad de cocina tradicional, que permite centrar todos los esfuerzos en la experiencia del cliente y la calidad del servicio.

Datos clave del traspaso:
- Traspaso: 100.000 €
- Alquiler: 2.194 € (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Superficie: 53 m² (45,64 m² útiles aprox.)
- Referencia: 2217

Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

Una oportunidad excepcional para posicionar un negocio con identidad propia en uno de los ejes turísticos y comerciales más reconocidos de Barcelona. La combinación de ubicación privilegiada, terraza autorizada y licencia flexible convierte este traspaso en una opción muy atractiva para profesionales de la restauración y emprendedores que busquen establecerse con garantías en el corazón de la ciudad. 🍸

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