Oportunidad de negocio en Fort Pienc: Local comercial en traspaso con múltiples usos y licencia activa 📍

Kamvy presenta en exclusiva el traspaso de un amplio establecimiento comercial situado en Fort Pienc, uno de los barrios con mayor crecimiento y actividad de Barcelona. El local se encuentra en una calle principal entre La Monumental y Glòries, una ubicación estratégica rodeada de edificios residenciales, oficinas, comercios y servicios que generan un elevado tránsito peatonal durante toda la jornada. La excelente conexión mediante las estaciones de Metro Monumental y Glòries refuerza la accesibilidad y el potencial comercial del negocio, convirtiéndolo en una magnífica oportunidad para emprendedores e inversores. 🚇

El establecimiento, en muy buena conservación, cuenta con aproximadamente 333 m² construidos (297 m² útiles) distribuidos en dos plantas. La planta baja, de unos 200 m², alberga actualmente la actividad principal, mientras que la planta superior, de aproximadamente 97 m², ofrece espacios adicionales que amplían las posibilidades de explotación. Esta distribución permite desarrollar diferentes actividades de forma independiente o complementaria, adaptándose a múltiples modelos de negocio. Su fachada de aproximadamente 8 metros lineales proporciona una excelente presencia comercial y una gran visibilidad a pie de calle, favoreciendo la captación de clientes en una de las arterias con mayor actividad del distrito. 🏢

El negocio se encuentra en pleno funcionamiento y combina diferentes líneas de actividad: una cafetería, varias salas destinadas a tratamientos o consultas no médicas, y una sala de yoga en la planta superior. Un concepto multidisciplinar orientado al bienestar, la salud y el consumo de proximidad que permite mantener la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos adaptados a las necesidades del futuro operador. El establecimiento dispone de un aforo interior autorizado para aproximadamente 50 personas, además de una terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, un importante valor añadido que incrementa la capacidad del negocio y mejora la experiencia de los clientes durante gran parte del año. ☕

El local se traspasa completamente equipado con el mobiliario, maquinaria, equipamiento de cafetería y los elementos necesarios para continuar la actividad desde el primer día. El inventario definitivo podrá confirmarse in situ con el actual propietario, según las condiciones finales de la operación. Las licencias vigentes incluyen Bar amb restauració menor, Altres activitats de suport a les empreses no classificats en altres apartats y Activitats de manteniment físic, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para continuar con el modelo existente o implantar nuevos conceptos compatibles con las autorizaciones actuales. ✅

Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 260.000 €
- Alquiler: 4.000 €/mes
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor
- Referencia: 2427

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”