📍 Local comercial en traspaso en L’Eixample – Una oportunidad real para profesionales de la hostelería que buscan un negocio en marcha, reformado y con buena facturación en una de las zonas más activas de Barcelona. 🏙️

Este establecimiento, actualmente en funcionamiento, cuenta con licencia de Bar Heladería con obrador y salida de humos, un valor diferencial que amplía las posibilidades del proyecto: desde heladería y cafetería hasta propuestas de restauración ligera o degustación. La actividad ya está implantada y operativa, lo que permite al nuevo titular incorporarse con referencias reales de rendimiento.

El local ofrece 140 m² construidos (unos 130 m² útiles) distribuidos en una única planta, una configuración práctica que facilita la organización del servicio, la zona de trabajo y la atención al público. Dispone de cocina y una fachada de 3,5 metros que le otorga una presencia comercial visible y consolidada a pie de calle. El establecimiento está totalmente reformado y en buen estado de conservación.

Con un aforo interior de 48 personas, el espacio permite desarrollar un concepto acogedor y funcional, adaptado al ritmo diario de la zona. Como complemento, incluye terraza exterior con 2 mesas y 8 sillas, un atractivo añadido para el consumo al aire libre en un entorno urbano con gran afluencia de clientela potencial. ☕

La ubicación es uno de sus mayores activos: muy cerca de Carrer de Aragón, en un área rodeada de oficinas y empresas, ideal para captar clientela diaria y de proximidad. La estación de metro más cercana es Rocafort, lo que garantiza una buena conexión con el resto de la ciudad. 🚇

Condiciones del traspaso:
- 💶 Traspaso: 150.000 €
- 📄 Alquiler: 1.700 €/mes
- ⏳ Años de contrato: 10 años
- 🪑 Inventario: a confirmar in situ con la actual propiedad

Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

📞 Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Gestiona Kamvy – Transparencia y seriedad.
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

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