Local Comercial en Traspaso en La Antiga Esquerra de l’Eixample – 292 m² con Terraza 🍽️

Kamvy presenta en traspaso un amplio local de restauración en pleno corazón de La Antiga Esquerra de l’Eixample, un enclave estratégico que combina una alta densidad residencial con una intensa actividad de oficinas. La zona garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día, reforzado por su proximidad al Hospital Clínic y su equidistancia con las estaciones de metro Hospital Clínic y Urgell. 🚇

El establecimiento, con licencia 12.35.b/2.3.2.1 de Bar y Restauración menor antigua C2, se encuentra actualmente cerrado tras su reciente actividad, lo que permite una rápida puesta en marcha sin necesidad de acometer grandes inversiones. Está equipado con lo necesario para continuar con la actividad de restauración, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con el actual propietario.

Con aproximadamente 292 m² construidos y unos 274 m² útiles distribuidos en dos plantas, el local ofrece una excelente organización de los espacios y una operativa versátil adaptable a distintos conceptos de restauración. Esta amplitud facilita la diferenciación de ambientes, así como la optimización de zonas de sala, almacén y servicios auxiliares. Cuenta con una fachada de aproximadamente 5 metros lineales y un aforo aproximado de 96 personas. 🌟

Uno de sus grandes atractivos es la terraza exterior con capacidad para 6 mesas y 24 sillas, un elemento especialmente valorado en esta zona de la ciudad que incrementa significativamente el atractivo comercial y la capacidad operativa del negocio. El local se encuentra en buena conservación y la finca no dispone de ascensor.

Condiciones del Traspaso:
- Traspaso: 86.000 €
- Alquiler: 2.700 €/mes (IVA no incluido)
- Años de contrato: 10 años
- Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario

Se trata de una excelente oportunidad para profesionales del sector o inversores que busquen implantar un nuevo concepto en una ubicación estratégica de Barcelona, con gran superficie, alta capacidad de aforo y terraza, en un entorno consolidado y con elevada demanda. 📈

¡Contáctenos para más información y/o agendar una visita! ¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad.

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”