📍 Oportunidad de negocio en pleno funcionamiento en el dinámico barrio de Gran Via L’Hospitalet, muy próximo a la Ciudad de la Justicia. Se traspasa una acogedora cafetería-pastelería con obrador y degustación, ideal para emprendedores o profesionales de la hostelería que busquen continuar una actividad rentable desde el primer día.

El establecimiento, en buena conservación, cuenta con una superficie de 45 m² distribuidos en una sola planta, lo que facilita una operativa diaria ágil y práctica. Su fachada de aproximadamente 6 metros lineales proporciona una excelente visibilidad, convirtiéndose en un escaparate perfecto para atraer tanto a clientes habituales como a nuevos visitantes. 🚀

En su interior, el local ofrece un aforo autorizado para 17 personas en un ambiente cálido y funcional. Como valor añadido, dispone de una terraza exterior con licencia para 2 mesas y 8 sillas, un activo muy demandado que permite ampliar el servicio y aumentar la facturación, especialmente en los meses de buen clima. ☕

La licencia de actividad de cafetería-pastelería con obrador y degustación permite un modelo de negocio versátil, combinando la venta de productos artesanales con el servicio en sala. El negocio se entrega totalmente equipado, incluyendo mobiliario de sala, barra de servicio, vitrinas expositivas, equipamiento de obrador, sistemas de refrigeración y climatización, entre otros elementos auxiliares para una operativa eficiente.

La ubicación es estratégica: una zona reconocida por su concentración de negocios de restauración y con un flujo constante de profesionales, residentes y visitantes. La estación de metro Ciutat de la Justícia es la más cercana, lo que garantiza excelentes conexiones de transporte público. 🚇

Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 76.000 €
- Alquiler: 671 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de 5 años
- Finca sin ascensor

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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