Oportunidad única en el corazón de Barcelona 📍

Presentamos en traspaso un acogedor local comercial en pleno funcionamiento, situado en el codiciado barrio de la Antiga Esquerra de l’Eixample. El establecimiento se encuentra estratégicamente ubicado en un chaflán con aproximadamente 5 metros lineales de fachada, lo que le otorga una gran visibilidad y un alto tránsito peatonal constante. Su proximidad a las estaciones de metro de Paseo de Gracia y Provença, a tan solo dos manzanas del Paseo de Gracia, garantiza un flujo continuo de clientes potenciales, tanto residentes como turistas, en una de las zonas con mayor proyección comercial de la ciudad. 🥐

El local, con una superficie de 56 m² distribuidos en una única planta, se presenta en muy buena conservación e incluye cocina. Dispone de licencia para la venta de pan con obrador de bollería, lo que permite elaborar, amasar y hornear productos artesanales en el propio obrador para su venta directa al público desde el mostrador o zona de exposición. Además, se permite la venta de café para llevar, ampliando así las posibilidades de negocio. El espacio está completamente equipado con toda la maquinaria, mobiliario y elementos de exposición necesarios para la actividad, todos en buen estado, lo que permite al nuevo operador continuar la explotación sin necesidad de realizar una inversión inicial elevada. 🔑

La operativa del negocio está plenamente asentada y consolidada en el barrio, lo que representa una oportunidad excepcional para tomar las riendas de un proyecto con una estructura establecida y un excelente posicionamiento. Esta es una opción ideal tanto para profesionales del sector de la panadería y bollería artesanal como para inversores que busquen incorporar a su cartera un activo con gran potencial de crecimiento en una de las zonas más densamente pobladas y comercialmente activas de Barcelona. ✨

Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 80.000 €
- Alquiler: 1.654 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.