📍 Oportunidad única en el corazón de Barcelona 📍

Presentamos un restaurante comercial en pleno funcionamiento, ubicado en una calle principal del barrio de la Sagrada Familia, a pocos metros del Recinto Modernista de Sant Pau y cerca del metro Sant Pau/Dos de Maig. Una zona con alta afluencia de residentes, oficinas, turistas y familias durante toda la semana, ideal para emprendedores u operadores que busquen consolidar o ampliar su negocio en una ubicación estratégica.

El local, en buen estado de conservación, cuenta con una superficie de 50 m² construidos (45 m² útiles) distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que facilita una operativa eficiente y un control absoluto del servicio. Su fachada de aproximadamente 3,5 metros lineales garantiza una visibilidad constante y un gran atractivo para el tráfico peatonal. El interior, cálido y funcional, dispone de un aforo autorizado para 18 comensales, perfecto tanto para menús de mediodía como para cenas informales o propuestas de cocina internacional y de proximidad.

🍽️ Un valor añadido esencial: el establecimiento incluye una terraza exterior autorizada con 2 mesas y 8 sillas, un activo clave para maximizar la facturación en los días de clima favorable. La licencia C3 mixta permite desarrollar una actividad gastronómica completa con cocina caliente y servicio en sala, ofreciendo flexibilidad de horarios y adaptación a distintos conceptos de negocio.

El restaurante se entrega totalmente equipado (cabe señalar que se debe habilitar la salida de humos para el uso correcto de la licencia), incluyendo campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento de cocina y sistemas de climatización. Actualmente se encuentra en pleno rendimiento y con facturación demostrable, lo que garantiza una transición operativa ágil y segura desde el primer día.

📝 Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 26.000 €
- Alquiler: 1.250 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor
- Ref. 2104 TRASPASADO

💰 Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.

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