Piso en venta en Sants-Montjuïc, Barcelona
Ver en mapa310,000 €/venta
📍 Vivienda + local comercial en Sants-Badal: una oportunidad única en Barcelona
CENTURY 21 Kamvy presenta en la calle Tinent Flomesta, en el corazón de Sants-Badal, una propiedad que aúna dos usos en una sola operación: una acogedora vivienda y un local comercial que ya genera ingresos. Una combinación pensada tanto para quienes buscan su residencia habitual con una renta adicional como para inversores que valoran adquirir dos espacios diferenciados en un mismo activo. 🏠
La vivienda, situada en un entresuelo primera, cuenta con aproximadamente 48 m² construidos, 43,45 m² útiles y 10 m² de zonas comunes. Su distribución, muy bien aprovechada, incluye dos habitaciones —una doble y otra individual—, un baño y una luminosa zona de día con salón y cocina integrada. Esta disposición abierta favorece la entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud. La segunda habitación ofrece flexibilidad de uso: puede funcionar como dormitorio, despacho, vestidor o habitación de invitados. ✨
El local comercial, de unos 45 m², se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027. Esto permite al comprador adquirir una vivienda en Barcelona y, al mismo tiempo, disponer de un activo en rentabilidad desde el primer día. Una fórmula especialmente atractiva en una zona consolidada y con marcada vida de barrio. 📈
El entorno, en el distrito de Sants-Montjuïc, es residencial y práctico, con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios sanitarios e instalaciones deportivas. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público con diferentes puntos de Barcelona. 🚇
Información legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente hasta el 02/12/2037 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) n.º HWKHMN4, vigente hasta el 07/11/2028, con calificación G /278 F/52.
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
Contacta con CENTURY 21 Kamvy para ampliar información o concertar una visita. Una oportunidad singular en Sants-Badal: vivienda luminosa de dos habitaciones y local comercial en rentabilidad, en una ubicación consolidada y bien comunicada de Barcelona. 🔑
CENTURY 21 Kamvy presenta en la calle Tinent Flomesta, en el corazón de Sants-Badal, una propiedad que aúna dos usos en una sola operación: una acogedora vivienda y un local comercial que ya genera ingresos. Una combinación pensada tanto para quienes buscan su residencia habitual con una renta adicional como para inversores que valoran adquirir dos espacios diferenciados en un mismo activo. 🏠
La vivienda, situada en un entresuelo primera, cuenta con aproximadamente 48 m² construidos, 43,45 m² útiles y 10 m² de zonas comunes. Su distribución, muy bien aprovechada, incluye dos habitaciones —una doble y otra individual—, un baño y una luminosa zona de día con salón y cocina integrada. Esta disposición abierta favorece la entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud. La segunda habitación ofrece flexibilidad de uso: puede funcionar como dormitorio, despacho, vestidor o habitación de invitados. ✨
El local comercial, de unos 45 m², se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027. Esto permite al comprador adquirir una vivienda en Barcelona y, al mismo tiempo, disponer de un activo en rentabilidad desde el primer día. Una fórmula especialmente atractiva en una zona consolidada y con marcada vida de barrio. 📈
El entorno, en el distrito de Sants-Montjuïc, es residencial y práctico, con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios sanitarios e instalaciones deportivas. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público con diferentes puntos de Barcelona. 🚇
Información legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente hasta el 02/12/2037 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) n.º HWKHMN4, vigente hasta el 07/11/2028, con calificación G /278 F/52.
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Edificio
- Finca sin ascensor
Estadísticas
Referencia
038
Profesional
Kamvy - Century21
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