Descubra un dúplex único en el corazón de Barcelona, en la codiciada zona de Gràcia y a un paso de la Sagrada Familia. Esta propiedad, ubicada en la calle Nàpols, es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con personalidad, reformado y con un concepto de vida urbana diferente. 🏠

Con una superficie construida de aproximadamente 163 m² (150 m² útiles), la vivienda se distribuye en dos plantas y se encuentra en una finca con ascensor. Su principal valor diferencial es el acceso independiente, que ofrece una privacidad y comodidad inusuales, aportando esa sensación de casa urbana o townhouse en plena ciudad. La reforma integral, ejecutada con estándares de alta gama, incluye mobiliario de diseño hecho a medida en cocina y baños, así como instalaciones completamente renovadas, garantizando un hogar listo para disfrutar desde el primer día. ✨

La distribución, abierta y poco convencional, elimina pasillos innecesarios para potenciar la amplitud y la funcionalidad. Actualmente proyectada con 3 habitaciones (dos dobles y una individual) y 2 baños completos, la planta superior tipo altillo es un espacio diáfano con un gran potencial de adaptación. Este espacio permite configurar una amplia master suite con baño y vestidor, dos dormitorios grandes con baño completo o maximizar la superficie con tres habitaciones y un baño compartido. La cocina, amueblada, responde a un diseño actual, práctico y elegante. 📐

Aunque no dispone de plaza de aparcamiento, balcón ni terraza, la propiedad compensa con creces estas características gracias a su configuración singular, su gran superficie interior y su ubicación premium. La zona ofrece excelentes conexiones de transporte, con las estaciones de metro Monumental (L2) y Sagrada Familia (L5) cercanas, además de una vibrante oferta gastronómica, cultural y comercial. Una propiedad luminosa, exclusiva y con carácter, pensada para quienes desean vivir en Barcelona en un espacio amplio y con espíritu de casa independiente. 🚇

📍 ¿Necesita asesoramiento? Visítenos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0608172500* y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro HYHCN8MM* y calificación E119 / D23.