Ático reformado con terraza privada en el corazón del Eixample 🏙️

Ref. 0165-00093 | Precio de venta: 800.000 €

CENTURY 21 presenta este exclusivo ático situado en el entorno de la calle Entença con Avenida de Roma, una ubicación céntrica, consolidada y muy bien comunicada. La vivienda se encuentra en una planta ático con ascensor, dentro de una finca clásica del Eixample construida en 1936 y en buen estado de conservación.

Con aproximadamente 125 m² construidos, la propiedad se distribuye en una sola planta, con una superficie de vivienda de unos 105 m² construidos y 88 m² útiles. Dispone de una terraza privada de aproximadamente 20 m² orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del sol, las vistas despejadas y momentos al aire libre durante todo el año. ☀️

La zona de día se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía. La cocina se entrega amueblada y se integra en un espacio contemporáneo, luminoso y acogedor. En la entrada, la vivienda dispone además de una zona polivalente actualmente destinada a espacio de trabajo, ideal como despacho o rincón funcional.

La zona de noche cuenta con tres habitaciones, dos dobles y una individual, todas ellas equipadas con armarios empotrados. La vivienda dispone también de dos baños completos, diseñados para ofrecer confort y practicidad. 🛏️

El inmueble ha sido reformado íntegramente hace pocos años, incorporando acabados de calidad como suelos de parquet, baños con revestimientos porcelánicos, carpintería de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. Uno de los elementos más especiales de la reforma ha sido la recuperación de detalles originales de la finca, como los techos con bóveda catalana, que aportan personalidad, calidez y tradición a los espacios. La vivienda combina así una arquitectura moderna y diáfana con elementos históricos propios del Eixample barcelonés. ✨

Como valor añadido, la propiedad procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante posibilidad de futuro: reconvertirla en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera, siempre sujeto a las comprobaciones técnicas y administrativas correspondientes.

La ubicación ofrece todos los servicios necesarios: comercios, colegios, restaurantes, centros de negocio como el edificio Estel, centros comerciales como Las Arenas y L’Illa Diagonal, además de proximidad a Hospital Clínic, Sant Joan de Déu y la estación de Sants. Cuenta con excelentes conexiones mediante metro L3 y L5, autobuses, Renfe, AVE y larga distancia. 🚇

Datos clave:
• IBI: 808 € anuales | Comunidad: 492 € anuales
• Cédula de Habitabilidad vigente: CHB02127126001/CHB02130526001
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 4HQGJ706Q y calificación E207 / E37

Una vivienda exclusiva, luminosa y versátil, ideal para vivir en altura con terraza, privacidad y gran potencial en Barcelona. 🏡

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497