Este casa en venta con 268 m² en Estepona combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

La vivienda brinda independencia, amplitud y diferentes ambientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso.

Lo más destacado:
• Superficie de 268 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Estepona, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza, trastero y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Esta encantadora villa independiente se encuentra en una amplia parcela privada, en una tranquila zona residencial idealmente situada a solo minutos de la playa, Estepona y Puerto Banús.
La villa dispone de cuatro amplios dormitorios, todos con baños en suite y armarios empotrados, incluyendo un apartamento independiente dentro de la propia vivienda, ideal para invitados o familiares, que cuenta con su propia cocina, ofreciendo así mayor privacidad y autonomía. La zona de estar principal se abre de forma natural al exterior, con un encantador patio de estilo mediterráneo, zona de barbacoa y amplias terrazas perfectas para disfrutar del sol durante todo el año en la Costa del Sol.
Perfecta para la vida en familia, la propiedad ha sido reformada con cariño por sus actuales propietarios, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle. Desde un tejado completamente nuevo hasta ventanas y puertas de seguridad de primera calidad, armarios empotrados, una cocina moderna totalmente equipada, piscina privada calefaccionada con cubierta de seguridad y una elegante casita de piscina: cada mejora ha sido pensada para ofrecer confort, seguridad y estilo. Además, la propiedad incluye lavadero, un pequeño trastero y una acogedora chimenea que funciona tanto con leña como con electricidad. El aire acondicionado proporciona confort durante todas las estaciones y el garaje ofrece opciones de aparcamiento tanto cubierto como al aire libre.
Es una vivienda con alma y mucho carácter, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una alta calidad de ?vida, ?a ?poca ?distancia ?a pie ?de campos de golf, parques infantiles y el mar. Realmente ?merece ?ser ?visitada ?en persona para ?apreciar ?la ?calidad ?y ?calidez ?que ?ofrece.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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