Descubre este piso en venta con 96 m² en Marbella: una oportunidad para dar forma a un proyecto con personalidad propia.

La vivienda ofrece una distribución cómoda para el día a día y distintas posibilidades para personalizar cada estancia.

Lo más destacado:
• Superficie de 96 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Despierte en el epicentro del glamour mediterráneo. Este espectacular apartamento de planta alta redefine el concepto de exclusividad en Puerto Banús. Su amplísima terraza de orientación oeste se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de atardeceres infinitos y una luz natural incomparable que inunda el gran salón residencial.
Diseñado para quienes exigen lo mejor, el inmueble cuenta con dos elegantes dormitorios, dos baños completos y una funcional cocina con lavadero independiente, además de una cotizada plaza de garaje privada. Ubicado en uno de los complejos residenciales más prestigiosos del puerto, disfrutará del confort de un resort de cinco estrellas con seguridad 24/7, cuatro piscinas comunitarias, pistas de pádel y exuberantes jardines tropicales. Todo esto, a tan solo unos pasos de los yates más lujosos del mundo, las boutiques de alta costura y las playas de arena dorada. Una inversión patrimonial inigualable, idílica tanto para fijar su residencia anual como para maximizar su rentabilidad de alquiler en el mercado premium.
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Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del ?6% ?o ?3,5% ?según ?perfil). No ?se incluyen gastos de Notaría, Registro ni gestoría. Los honorarios de ?intermediación ?inmobiliaria ?están ?incluidos en el ?precio y ?son ?asumidos ?por ?la ?parte ?vendedora.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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