Descubre este casa en venta con 411 m² en Marbella: una oportunidad para dar forma a un proyecto con personalidad propia.

La vivienda brinda independencia, amplitud y diferentes ambientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso.

Lo más destacado:
• Superficie de 411 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Ubicada en la zona residencial de Rio Real, en la parte este de Marbella, esta moderna villa en formato adosado representa una opción atractiva para compradores que buscan una propiedad con vistas al mar en Marbella o una vivienda contemporánea cerca de campos de golf, playas y toda la infraestructura necesaria. La casa se distribuye en varios niveles ? sótano, planta principal, planta superior y solárium ? e incluye cinco dormitorios, cada uno con su propio baño, ofreciendo una distribución cómoda tanto para la vida familiar como para propietarios de segunda residencia o inversores interesados en el mercado inmobiliario de Marbella. Los ventanales panorámicos llenan los interiores de luz natural y abren vistas al mar Mediterráneo.
La piscina privada y las terrazas exteriores permiten disfrutar del clima suave de Marbella durante todo el año, mientras que su posición elevada entre el mar y la montaña crea una agradable sensación de amplitud y privacidad. Dentro del complejo cerrado, los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria exterior y una zona wellness con gimnasio, sauna y hammam. Los accesos cómodos conducen directamente a cada vivienda, garantizando confort tanto para propietarios como para invitados. Muchos compradores buscan villas modernas cerca de Marbella con vistas al mar y espacios de relax, y esta propiedad responde a esas expectativas gracias a una combinación equilibrada de diseño y funcionalidad.
Rio Real está considerada una de las ubicaciones más demandadas por compradores internacionales que buscan propiedad en la parte este de Marbella, gracias a su proximidad al campo de golf Rio Real, a las playas de arena y al centro de la ciudad. En pocos minutos se puede llegar al Hospital Costa del Sol, colegios internacionales, restaurantes frente al mar y complejos deportivos, mientras que la Milla de Oro y la marina de Puerto Banús se encuentran a corta distancia en coche. La zona ofrece campos de golf, rutas para pasear y beach clubs que favorecen un estilo de vida activo durante todo ?el ?año, ?lo ?que ?la convierte ?en una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda ?cerca ?del ?golf ?en Marbella o ?un ?entorno ?residencial ?seguro ?junto ?al ?mar.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

No dejes pasar la oportunidad de conocerlo: estaremos encantados de organizar una visita.