Este casa en venta con 640 m² en Marbella combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

La vivienda brinda independencia, amplitud y diferentes ambientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso.

Lo más destacado:
• Superficie de 640 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Magnífica villa contemporánea situada en una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Guadalmina Baja, Costa del Sol, que ofrece lujo, privacidad y elegancia en un entorno excepcional, cerca del mar, tiendas, centro urbano, colegios y todos los servicios esenciales. Construida con materiales de la más alta calidad y diseñada bajo los estándares más exigentes, esta extraordinaria propiedad combina una arquitectura sofisticada con el máximo confort moderno, convirtiéndose en el hogar familiar perfecto o en una exclusiva residencia vacacional.
Ubicada sobre una impresionante parcela de 2.682 m², la villa cuenta con 640 m² construidos y unas espectaculares terrazas de 717 m², creando amplios espacios interiores y exteriores ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
La propiedad dispone de 6 amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, garantizando máximo confort, privacidad y comodidad tanto para la familia como para invitados. Cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada con acabados elegantes, abundante luz natural y una refinada decoración contemporánea en todos sus espacios.
Las amplias zonas de salón y comedor se conectan perfectamente con las terrazas cubiertas y privadas, ofreciendo el entorno ideal para reuniones al aire libre, momentos de relax bajo el sol o cenas al fresco con vistas al precioso entorno ajardinado.
La villa incluye una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, que combina funcionalidad, diseño y practicidad para el día a día y el entretenimiento. Se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir.
En el exterior, el hermoso jardín privado rodea una espectacular piscina privada, creando un ambiente exclusivo y tranquilo perfecto para el descanso y el ocio. Además, cuenta con aire acondicionado, ?sistema ?de ?alarma ?de ?seguridad y ?se encuentra en excelente estado de conservación.
Una residencia de lujo ?verdaderamente ?excepcional ?en ?una de las ?zonas ?más ?exclusivas ?y ?demandadas ?de ?Marbella.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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