Este piso en venta con 163 m² en Marbella combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

Un hogar pensado para disfrutar de espacios funcionales y adaptarlos al estilo de vida de sus próximos ocupantes.

Lo más destacado:
• Superficie de 163 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Sofisticado y completamente renovado apartamento de tres dormitorios y dos baños, situado en una planta intermedia, en la exclusiva urbanización Castiglione, en primera línea de playa en San Pedro de Alcántara. Con una generosa superficie construida de 163 m², dos terrazas y vistas despejadas al Mediterráneo, esta vivienda ofrece una combinación única de elegancia, confort y el mejor estilo de vida costero.
La vivienda le da la bienvenida con un amplio recibidor que conduce a una distribución abierta, cuidadosamente rediseñada. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de alta calidad y líneas contemporáneas que se integran a la perfección con el espacioso salón comedor en forma de L. Desde el salón se accede a una de las terrazas, que disfruta de sol de mañana, ideal para desayunos al amanecer y momentos tranquilos a primera hora del día. Alternativamente, las grandes puertas dobles conducen a la terraza principal, bañada por el sol de la tarde y del atardecer, perfecta para largas comidas, tardes relajadas y momentos mágicos contemplando el Mediterráneo.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a la terraza principal, donde podrá relajarse y disfrutar del suave sol vespertino. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completan la vivienda, ofreciendo espacio y flexibilidad para familia e invitados. La propiedad cuenta con aire acondicionado central, abundante luz natural y un interior refinado gracias a una cuidada renovación finalizada en 2020.
Castiglione es conocido por sus jardines exuberantes, su ambiente sereno y su preciosa zona de piscina ? un auténtico oasis situado directamente en el paseo marítimo. Con acceso directo a la playa, restaurantes y el animado paseo de San Pedro, este apartamento es ideal tanto como residencia vacacional de lujo como hogar permanente en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol.
Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en primera línea ?de ?playa, ?lista ?para ?entrar a ?vivir, con vistas inmejorables, encanto atemporal y dos terrazas que ?capturan ?la ?mejor ?luz del Mediterráneo ?? ?desde ?el ?amanecer ?hasta ?el ?atardecer.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

No dejes pasar la oportunidad de conocerlo: estaremos encantados de organizar una visita.