Oportunidad única en el corazón del casco histórico de Barcelona 🏛️

Kamvy presenta en traspaso un restaurante con licencia C3 mixta y salida de humos, situado en el emblemático barrio de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera. Este enclave, uno de los de mayor atractivo turístico, cultural y gastronómico de la ciudad, garantiza un entorno incomparable para desarrollar un proyecto con identidad propia.

El establecimiento, en buena conservación, cuenta con una superficie de 142 m² construidos, distribuidos en dos plantas que permiten una organización funcional y eficiente del espacio. Esta configuración facilita la diferenciación entre sala principal, zonas de apoyo y almacenamiento, optimizando la operativa del negocio. Su amplia fachada principal de aproximadamente 12 metros lineales aporta una visibilidad comercial excepcional y una fuerte presencia en el entorno urbano. 🏪

El aforo interior autorizado es de aproximadamente 33 personas, lo que lo convierte en un formato ideal para un restaurante boutique, concepto gastronómico especializado o propuesta de cocina de autor. La licencia C3 mixta con salida de humos permite la elaboración y servicio de comidas y bebidas en el propio establecimiento, ofreciendo gran versatilidad para distintos modelos de negocio.

Además, dispone de terraza exterior autorizada para 2 mesas y 8 sillas, un valor añadido especialmente relevante en esta zona del casco histórico que incrementa la capacidad operativa y la rentabilidad potencial. 🍽️

El local se encuentra equipado con lo necesario para retomar la actividad sin grandes inversiones adicionales, incluyendo mobiliario de sala, equipamiento de barra, maquinaria de hostelería, cámaras frigoríficas y sistema de extracción. El inventario completo podrá confirmarse in situ con el actual propietario, según el acuerdo final entre las partes. Aunque actualmente no se encuentra en funcionamiento, el negocio registró anteriormente una alta facturación demostrable, lo que acredita su viabilidad en este emplazamiento.

Su proximidad al Mercado de Santa Caterina, la Via Laietana y la estación de metro Jaume I garantiza un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes internacionales, posicionándolo como una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto gastronómico en el corazón histórico de Barcelona. 📍

Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 140.000 €
- Alquiler: 2.700 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor
- Ref. 2288

Por su licencia C3 mixta activa, ubicación privilegiada, doble fachada y contrato de larga duración, este traspaso constituye una sólida oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la ciudad. 🔑

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”