Oportunidad única en el corazón del Eixample 🔑

Kamvy presenta en traspaso un elegante local de restauración en pleno funcionamiento, situado en l’Antiga Esquerra de l’Eixample, una de las zonas con mayor vida comercial y gastronómica de Barcelona. El establecimiento, con una imagen moderna y cuidada, se encuentra en un entorno de alto tránsito de residentes y visitantes, consolidado como uno de los puntos más atractivos de la ciudad para la restauración.

El local, en muy buen estado de conservación, cuenta con una superficie de 97 m² y una fachada de aproximadamente 10 metros lineales que le otorga una excelente proyección comercial. Su interior, cálido y bien aprovechado, se distribuye en una sola planta e incluye una zona de comedor acogedora, una barra de servicio perfectamente integrada y cocina. Dispone de un aforo interior autorizado de 39 personas, climatización, iluminación moderna y acabados de alta calidad. 🍽️

El establecimiento está equipado con todo lo necesario para continuar la actividad de forma inmediata: barra, mobiliario, maquinaria básica y elementos decorativos. El inventario completo podrá confirmarse in situ con el actual propietario, según el acuerdo final entre las partes.

Cuenta con licencia de restaurante sin cocina sin salida de humos (12.35.b/2.3.3.2), lo que permite ofrecer productos fríos, platos preparados, degustaciones, coctelería o restauración tipo “food pairing”. Un modelo de negocio que se adapta fácilmente a conceptos como wine bar, coctelería premium, bar de tapas frías o brunch, y que resulta especialmente atractivo para proyectos de restauración moderna o de alta rotación. ✨

Además, el establecimiento tiene terraza exterior solicitada y pendiente de aprobación para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementará el potencial del negocio durante los meses de mayor afluencia.

El local se encuentra a solo dos manzanas de Rambla de Cataluña, muy próximo al Paseo de Gracia y a la Avinguda Diagonal, con excelentes conexiones de metro y autobús. Un entorno que combina locales gastronómicos, oficinas, boutiques y viviendas de alto nivel, garantizando una clientela variada y constante durante todo el día. 📍

Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 130.000 €
- Alquiler: 3.500 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Finca sin ascensor
- Referencia: 2228

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”