Oportunidad única de traspaso en el corazón de Barcelona. Presentamos un restaurante comercial en pleno funcionamiento, con una superficie de 374 m² y un excelente estado de conservación que lo hace inmediatamente operativo. Su decoración de estilo industrial aporta un carácter moderno y atractivo, ideal para cautivar a una clientela diversa y exigente. La ubicación es privilegiada, a escasos metros de La Rambla, con el Liceu y la Plaça Reial muy cercanos, así como la estación de metro correspondiente, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. 🚇

El establecimiento se distribuye de forma inteligente en dos plantas principales. La entrada da paso a una barra diseñada para aperitivos y copas, creando un ambiente acogedor desde el primer momento. Dispone de salas independientes y una gran sala principal con amplias cristaleras que inundan el espacio de una luminosidad excepcional, complementada por un patio interior que aporta un extra de luz natural. La planta baja, con 266,95 m², alberga la zona comercial y la sala principal, ofreciendo un vasto espacio para comedor y barra de servicio. El altillo, de 57,30 m², también destinado a uso comercial, permite ampliar la capacidad o crear espacios diferenciados. Además, el entresuelo cuenta con 50 m² dedicados a obrador y vestuario, con entrada independiente para el personal, lo que facilita enormemente la operativa diaria. 🍽️

La fachada, de aproximadamente 10 metros lineales, proporciona una visibilidad comercial excepcional en una calle de elevado tránsito. Con un aforo interior de 91 personas, este local se posiciona como un formato ideal para restauración de gran capacidad, grupos turísticos, eventos privados o un concepto gastronómico de alto volumen. La licencia activa es 12.35.b/2.3.4.1 Restaurant-Bar amb Cuina. El traspaso se realiza completamente equipado para la producción y elaboración, incluyendo en la zona de pizzería 2 hornos de pizza a leña MORETTI y 2 mármoles con nevera. La cocina completa cuenta con horno, 4 fogones, 2 freidoras, campana extractora, lavavajillas de campana y cámaras frigoríficas. La zona comercial incluye mobiliario, maquinaria de comedor y barra, menaje, vajilla, decoración, sistema de climatización e iluminación, TPV y software de gestión. 🔑

Condiciones del Traspaso:
- Traspaso: 180.000 €
- Alquiler: 4.500 €/mes
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Desglose de rentas: Local 3 PB: 2.170,51 €; Local 2 (Altillo): 1.084,91 €; Entresuelo 1a (Vestuarios y Obrador): 1.107,35 €
- Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

Por su gran superficie, elevado aforo, ubicación estratégica y contrato de larga duración, este traspaso constituye una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. 📈

¡Contáctenos para más información o para agendar una visita! Gestiona Kamvy con transparencia y seriedad. ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.