Descubra un ático excepcional en el corazón de La Bordeta, Barcelona, una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. 🏙️

Este espectacular inmueble, situado en la calle Parcerisa, junto a Rambla Brasil y muy próximo al complejo de Can Batlló, se presenta como un lienzo en blanco para aquellos que buscan personalizar cada rincón. Con una superficie aproximada de 136 m² construidos (80 m² útiles) distribuidos en una sola planta, la vivienda se encuentra en una séptima planta real con ascensor.

Su principal valor diferencial reside en sus dos terrazas privadas, que le permitirán disfrutar del aire libre durante todo el día. ☀️ La primera, de aproximadamente 31 m² y orientada al sol de tarde, se abre directamente desde el amplio y luminoso salón-comedor, creando el escenario perfecto para un área chill out o un comedor de verano. La segunda terraza, de unos 15 m² y orientada al sol de mañana, se convierte en un refugio privado desde la habitación doble y cuenta con un práctico trastero.

La distribución actual ofrece una cocina independiente y amueblada, con la posibilidad de integrarla al salón para lograr un espacio diáfano y moderno. La zona de descanso se compone de tres habitaciones: una doble con salida a la terraza mencionada y dos individuales, ofreciendo una flexibilidad total para adaptarlas como dormitorios, despacho o zona de invitados. El inmueble se completa con un baño completo.

Al tratarse de una vivienda a reformar, se presenta una excelente oportunidad para diseñar un ático a medida, aprovechando su altura y luminosidad. La ubicación es inmejorable: frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló, en un entorno rodeado de servicios y zonas verdes. 🌳 Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con la proximidad a Mercat Nou L1 y la estación de ferrocarril Magòria-La Campana. A pocos minutos en coche se encuentran Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, el Parque de Montjuïc y la estación de Sants.

Información clave del inmueble:
• Precio de venta: 549.000€
• IBI: 556€ anuales | Comunidad: 492€ anuales
• Referencia: 0165-00086
• Cédula de Habitabilidad vigente: CHB05991325001
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con número de registro 7S7LQT4WB y calificación E211 / D44

📍 ¿Necesita asesoramiento? Visítenos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497.