Local comercial en venta de 760 m² en el barrio de Gracia de Barcelona, en un edificio de uso residencial y clase urbana con una superficie de 448 m². La finca data de 1956 y se sitúa en suelo urbano calificado como zona en densificación urbana intensiva.

Los parámetros urbanísticos aplicables incluyen un ancho oficial de calle de 16 metros, una altura reguladora máxima de 19,05 metros (PB+4P) y un fondo edificable de 17,90 m². Los usos permitidos son vivienda plurifamiliar y apartamentos, admitiéndose la unifamiliar cuando la superficie del solar no pueda aprovecharse como plurifamiliar por imposibilidad de cumplir las condiciones sobre finca mínima, profundidad edificable, patio de luces y patios de ventilación. También se permiten usos residencial, comercial, sanitario, recreativo, deportivo, religioso y cultural, oficinas e industrial en categoría primera y segunda, consultando situaciones.

Se adjuntan dos proyectos pensados para el edificio: el primero plantea la rehabilitación del edificio existente con opción de añadir dos plantas; el segundo contempla obra nueva con tres propuestas. El inmueble se ubica en la Vila de Gracia, distrito céntrico con calles peatonales y grandes plazas, bien comunicado con transporte público y con oferta gastronómica, comercial, artística y cultural, incluyendo el Cine Verdi y el Teatre Lliure. Honorarios no incluidos en el precio.