Este casa en venta con 246 m² en Benahavís combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

La vivienda brinda independencia, amplitud y diferentes ambientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso.

Lo más destacado:
• Superficie de 246 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Benahavís, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza y trastero.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Esta espaciosa propiedad de 3 dormitorios se encuentra justo en el corazón de La Heredia. La casa adosada se encuentra a poca distancia a pie de las dos piscinas comunitarias, así como de las tiendas, bares y restaurantes locales.
Antes de llegar a la puerta principal se entra a la terraza principal. Esta terraza es de tamaño amplio, lo que hace que el espacio sea muy versátil, hay tanto espacio para descansar / sentarse como para comer, así como algo de espacio para plantas y una pequeña cocina al aire libre. La terraza también ha sido equipada con persianas verticales y horizontales que brindan sombra y privacidad.
Al entrar por la puerta principal, se encontrará en el medio de la propiedad, con la sala de estar a la izquierda, la cocina a la derecha y las otras salas de convivencia de la casa justo en frente. La cocina está totalmente equipada y tiene una pequeña área de barra de café / desayuno. Además de esto, también tiene puertas de patio que conducen a la terraza principal, ideal para cenar al aire libre. La sala principal en sí está dividida en dos áreas casi, a ambos lados de la chimenea, un lado se puede usar como área principal para ver la televisión y el otro es ideal como un rincón de lectura. Hacia la parte trasera de la propiedad, y hasta medio nivel, se encuentra el área de comedor que se complementa con un área de bar. Este es un espacio de entretenimiento perfecto. Más allá de esto, tiene un trastero, un baño con ducha de pie e incluso una pequeña oficina.
Subiendo las escaleras encontrará en el lado derecho la suite principal, y en el lado izquierdo se encuentra el acceso a las otras habitaciones, dotando al principal de su propio sector privado de la casa. La suite principal cuenta con vestidor, baño en suite con ducha de pie, sala de estar, dormitorio y terraza privada donde puede disfrutar de las vistas del pueblo y el mar. Los otros dos dormitorios comparten un baño y, además, también tienen una sala de estar separada. Este espacio habitable tiene un tamaño decente, tiene luz natural y sería ideal para un gimnasio, una sala de cine o una sala de juegos.
Ubicado en la urbanización, encontrará una delicatessen / panadería, una carnicería galardonada, un restaurante y el encantador bar Heredian. Además de esto, los residentes pueden disfrutar de las hermosas plazas y dos piscinas comunitarias ubicadas dentro de la comunidad (una piscina climatizada en los meses de invierno).
La Urbanización de La Heredia es popular entre los residentes durante todo el año y los turistas. Además de las comodidades que se ofrecen en la comunidad, hay seguridad las 24 horas en esta Urbanización cerrada.
El hermoso Pueblo de La Heredia está a solo unos minutos en coche de San Pedro, Benahavís, Puerto Banús y Marbella. Es un lugar ideal para descubrir las muchas delicias turísticas de Andalucía, incluido el esquí en Sierra Nevada. Hay numerosos campos de golf a poca distancia en coche, incluidos Los Arqueros y La Quinta.
Desde ?el ?apartamento ?puede ?llegar ?a los ?aeropuertos de Málaga o Gibraltar en 45 minutos a través ?de ?la ?autopista ?(AP7), lo que ?lo ?convierte ?en ?un ?lugar ?muy ?accesible.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

No dejes pasar la oportunidad de conocerlo: estaremos encantados de organizar una visita.