1 local comercial en venta · Horta-Guinardo
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📍 Local comercial en venta en La Teixonera, junto al metro Coll | La Teixonera Este local a pie de calle, situado en carrer Josep Sangenís, se presenta como una oportunidad real para impulsar un negocio en una zona de paso con actividad comercial de barrio. Con una superficie construida de 77 m² (75 m² útiles), el inmueble se distribuye en dos plantas que permiten separar con claridad la atención al público de la zona de trabajo interno. La planta principal, de unos 37 m², está dividida en dos estancias separadas por un tabique, una configuración práctica y adaptable a distintos usos profesionales. Su fachada de aproximadamente 5 metros cuenta con dos escaparates que garantizan una excelente visibilidad desde la calle y favorecen la entrada de luz natural. En la parte posterior se encuentra un baño reformado, y el conjunto dispone de persianas eléctricas y parquet en todas las estancias, lo que aporta una imagen cuidada y moderna. La planta inferior, también de unos 37 m², es un espacio amplio y diáfano, actualmente configurado con sala de juntas y zona office. Es ideal para oficina, despacho profesional, consulta, showroom o cualquier actividad que requiera una zona independiente para labores administrativas u operativas. El local está reformado y actualmente cerrado. Anteriormente albergó una clínica médica, por lo que resulta especialmente atractivo para actividades sanitarias, estéticas, terapéuticas o de oficina, siempre previa comprobación de licencias y usos permitidos. Se encuentra justo delante del metro Coll | La Teixonera, un punto de paso constante que refuerza su potencial comercial. 📋 Datos clave: • Precio de venta: 140.000 € • IBI: 360 € anuales | Comunidad: 600 € anuales • Referencia: 0165-00085 • Certificado de eficiencia energética en vigor (registro G9QY1GD*B, calificación F97 / D16) Existe la posibilidad de negociar el mobiliario si fuera de interés para el comprador. El inmueble está disponible para visitar. Se hace constar expresamente que no se trata de una vivienda, sino de un local comercial. Según la información facilitada, el inmueble no está alquilado, la propiedad no tiene condición de gran tenedor y se encuentra en zona tensionada de Barcelona. 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 *La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos, por lo que deberá ser verificada por los interesados antes de cualquier decisión de compra. El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni de gestión que legalmente correspondan a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa en contrario. El precio, la disponibilidad, la superficie, el estado del inmueble, licencias, usos permitidos y demás condiciones podrían estar sujetos a modificaciones, comprobaciones o errores involuntarios. La información publicada no constituye oferta contractual vinculante.* AICAT 11432 / API A13497
