🏡 **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VIVE EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD** 🏡

📍 **UBICACIÓN INMEJORABLE**
A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, colegios, supermercados y centros comerciales. Disfruta de la comodidad de tenerlo todo a tu alcance.

🚪 **INGRESO Y SEGURIDAD**
Edificio con **portero eléctrico** y **cámara de seguridad** en el hall. Cuenta con **acceso para discapacitados** y **rampa de entrada**. El edificio dispone de **2 ascensores** (uno de servicio) con mantenimiento al día.

🛋️ **AMBIENTES LUMINOSOS Y MODERNOS**
- **Living comedor** de amplias dimensiones con **piso de porcelanato** y **ventanales al frente** que brindan una vista despejada.
- **Cocina integrada** con **barra desayunadora**, **horno**, **anafe** y **extractor** incluidos.
- **3 dormitorios** (uno en suite) con **placares empotrados** y **ventiladores de techo**.
- **2 baños completos** con **grifería termostática** y **mampara de vidrio templado**.

🌞 **EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA**
- **Balcón terraza** con **parrilla** y **vista panorámica** (ideal para reuniones).
- **Aire acondicionado frío/calor** en living y dormitorio principal.
- **Instalación para internet por fibra óptica** y **sistema de alarmas** preinstalado.
- **Lavadero independiente** con **mueble bajo mesada** y **colgador de ropa**.

🏢 **SERVICIOS Y COMODIDADES DEL EDIFICIO**
- **SUM** (Salón de usos múltiples) con **cocina auxiliar** y **baño propio** para eventos.
- **Gimnasio equipado** con bicicletas fijas y pesas.
- **Laundry común** con lavarropas y secarropas industriales.
- **Cochera cubierta** para 1 auto y **baulera** en subsuelo.
- **Terraza solárium** con **sillones** y **vista al skyline**.

🔑 **DETALLES QUE NO PUEDES IGNORAR**
- **Orientación norte** (sol todo el día).
- **Antigüedad**: 5 años (edificio nuevo).
- **Expensas** incluyen agua caliente y gas central.
- **Mascotas** permitidas (consulta reglamento).
- **Apto crédito** y **permuta** aceptada.

📐 **SUPERFICIES Y MEDIDAS**
- **Cubierta**: 98 m²
- **Semicubierta**: 12 m² (balcón)
- **Total**: 110 m²
- **Fondo**: 8 m de largo (ideal para parrilla y jardín vertical).

💎 **VALOR AGREGADO**
- **Vidrios dobles** en todas las aberturas (ahorro energético).
- **Cortinas roller** blackout en dormitorios.
- **Pintura lavable** en paredes interiores.
- **Cerradura digital** con huella y código.

📞 **¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!**
**Precio**: USD 185.000 (consultar financiación).
**Impuestos**: Al día.
**Disponibilidad**: Inmediata.
**Visitas**: Coordinar con anticipación (sábados y domingos de 10 a 18 hs).

✨ **VIVÍ EN UN LUGAR PENSADO PARA VOS**
Este departamento combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ideal para parejas o familias que buscan confort y seguridad. **¡El hogar que soñaste te espera!** 🗝️