Vivienda reformada en Gràcia con vistas a la Sagrada Família – 673.000 €

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona, esta propiedad reformada se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y lista para entrar a vivir. La finca ofrece acceso a un terrado comunitario con vistas espectaculares a la Sagrada Família, un valor añadido muy apreciado en este entorno privilegiado. 🏙️

El inmueble, situado en una primera planta con ascensor, cuenta con una superficie aproximada de 115 m² construidos (106 m² útiles) distribuidos en una sola planta. Su distribución eficiente permite aprovechar cada rincón, ofreciendo un hogar práctico y confortable adaptado a las necesidades del día a día.

La propiedad dispone de cuatro habitaciones dobles, una solución versátil que la convierte en una opción especialmente interesante para familias, para quienes necesitan varios dormitorios o para aquellos que desean estancias adicionales destinadas a despacho, invitados, estudio o zona polivalente. 🛏️

La zona de día se organiza alrededor de un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla central, creando un ambiente moderno y acogedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina, amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas integrados o panelados, ofrece una gran capacidad de almacenaje y un diseño pensado para la comodidad diaria.

La reforma cuidada es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Dispone de dos baños completos, uno con ducha y otro con ducha y bañera, y suelos de parquet en toda la vivienda, incluidos los baños. El confort está garantizado durante todo el año gracias al aire acondicionado por conductos con frío y calor y a la calefacción individual por gas. ❄️🔥

Las ventanas originales de madera se combinan con ventanas de aluminio con doble cristal, una solución que preserva la personalidad del inmueble y mejora la insonorización y el confort térmico.

La ubicación es, sin duda, otro de sus principales puntos fuertes. Muy cerca del Passeig Sant Joan y de la Basílica de la Sagrada Família, la zona está rodeada de servicios, comercios, restaurantes, mercado, colegios y transporte público. Las estaciones de metro Sagrada Família y Verdaguer se encuentran entre las más cercanas, facilitando una excelente conexión con toda la ciudad. 🚇

Una vivienda reformada, amplia y luminosa, ideal para quienes valoran la buena superficie, la distribución funcional y la calidad de vida en el corazón de Barcelona.

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 3244 / API 3096. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB00372719001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 6WSTVLHP7 y calificación E115 / E24.