Te presentamos un local comercial en venta con 214 m² en Marbella, pensado para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación y la capacidad de adaptación.

El inmueble ofrece margen para diseñar un espacio comercial atractivo y funcional, combinando zona pública y áreas de trabajo o almacenamiento. Una propuesta con recorrido para negocios que busquen una ubicación reconocible y un espacio personalizable.

Lo más destacado:
• Superficie de 214 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Espacio flexible para configurar áreas comerciales, profesionales o de atención al público.
• Aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Local comercial privilegiado en primera línea de mar Situado justo detrás del paseo marítimo, este excepcional local comercial goza de una ubicación privilegiada con vistas directas al mar, excelente visibilidad y un flujo constante y elevado de peatones. Su ubicación a pie de calle y su impresionante fachada de 30 metros le confieren una presencia comercial destacada y una gran visibilidad. Con una superficie construida de 214 m², amplias dimensiones y vistas al mar desde el interior, el local ofrece un gran potencial de distribución para una amplia variedad de actividades comerciales. Su fácil acceso a pie de calle, su alta visibilidad y la plaza de aparcamiento privada incluida refuerzan la funcionalidad de este emplazamiento frente al mar. Nota importante: El local no dispone de sistema de extracción de humos. Aspectos destacados: – Ubicación privilegiada frente al mar: Situado justo detrás del paseo marítimo. – Vistas al mar: Vistas directas al mar y visibilidad del mismo desde el interior del local. – Superficie construida: 214 m² de espacio comercial. – Ubicación a pie de calle: Situado cómodamente a nivel de calle. – Fachada: Impresionante frente de 30 metros. – Visibilidad y afluencia: Excelente visibilidad y flujo constante y elevado ?de ?peatones. – ?Potencial ?de ?distribución: Amplias ?dimensiones aptas para diversas actividades comerciales. – Aparcamiento: Plaza de aparcamiento ?privada ?incluida. – ?Extracción ?de humos: No ?dispone ?de ?sistema ?de ?extracción ?de ?humos.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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