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Vivienda funcional en Creu de Barberà, Sabadell – ¡Lista para entrar a vivir! 🏠 CENTURY 21 presenta en venta este atractivo piso en una zona consolidada, práctica y bien comunicada de Sabadell. Con un precio de 185.000€, se posiciona como una oportunidad interesante tanto para quienes buscan residencia habitual como para aquellos que desean invertir en una propiedad bien distribuida en una ubicación con demanda. 📍 Ubicado en una primera planta real sin ascensor, el inmueble ofrece una superficie aproximada de 72 m² construidos, de los cuales 57,42 m² son útiles, aprovechados de forma cómoda en una sola planta. Su distribución práctica y el buen uso de cada metro cuadrado permiten adaptar los espacios a diferentes necesidades familiares o personales. La zona de noche se compone de tres habitaciones: dos dobles y una individual. Esta versatilidad permite destinarlas a dormitorio principal, habitación infantil, despacho, zona de invitados o espacio de almacenamiento, según las prioridades de cada momento. El conjunto se completa con un baño reformado y en buen estado, que aporta funcionalidad y comodidad al día a día. 🛏️ El salón, acogedor y funcional, actúa como el corazón de la vivienda, con salida directa a un balcón/lavadero: un espacio muy útil para ventilación, zona de lavado o almacenamiento auxiliar. La cocina, independiente y entregada amueblada, se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo un uso cómodo desde el primer día. 🍳 Entre sus calidades destacan el suelo de parquet, la carpintería exterior de aluminio y el aire acondicionado en el salón, elementos que mejoran el confort interior y la habitabilidad. Tanto la cocina como el baño presentan un estado adecuado, por lo que no se requiere una reforma integral inmediata. Como aspecto relevante a considerar, la finca cuenta actualmente con la ITE desfavorable, con unas actuaciones ya presupuestadas en torno a 7.000€, según la información facilitada. Este punto deberá ser valorado por la parte compradora dentro del proceso de análisis documental y técnico de la operación. La ubicación en Creu de Barberà permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con comercios de proximidad, servicios, transporte público, equipamientos y buena conexión con diferentes puntos de Sabadell. Una zona práctica para el día a día, especialmente indicada para quienes valoran comodidad, servicios cercanos y una vivienda con distribución funcional. 🚌 Una propiedad bien aprovechada, lista para entrar a vivir y con una relación interesante entre precio, ubicación y características. 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB03670026001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 8NCZFXSY8 y calificación E129 / E27.
