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🏭 OPORTUNIDAD ÚNICA: NAVE INDUSTRIAL DE OBRA NUEVA EN PLANTA BAJA ✨ 2.000 M² DE PURO POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL Le presentamos una joya arquitectónica en pleno corazón industrial. Esta nave de obra nueva (entrega inmediata) redefine el concepto de espacio de trabajo: diáfana, versátil y bañada por luz natural gracias a sus amplios ventanales y a su orientación estratégica. 📍 UBICACIÓN INMEJORABLE A PIE DE CALLE - Acceso directo para vehículos pesados y ligeros, con puerta de entrada independiente para peatones. - Zona de carga y descarga sin molestias para vecinos. - Perfectamente conectada con las principales vías de comunicación. 🔑 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL - Planta principal de 1.700 m²: zona de producción, almacenaje o showroom. Sin columnas intermedias que limiten la distribución. - Mezzanine de 300 m²: ideal para oficinas, sala de reuniones o vestuarios. Con suelo técnico y climatización independiente. - Altura libre de 7 metros: permite estanterías de gran altura o maquinaria industrial. - Puerta de acceso para camiones de 5x5 metros con muelle elevador opcional. 💡 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD - Suelo pulido de alta resistencia (sin polvo, fácil limpieza). - Instalación eléctrica trifásica de 100 kW con cuadro de mandos preparado para ampliación. - Iluminación LED de bajo consumo en todo el recinto. - Ventilación natural cruzada + extractores mecánicos en zona de trabajo. - Aislamiento térmico y acústico en cubierta y fachadas. - Pintura ignífuga en estructura metálica (certificado en regla). - Rociadores contra incendios y detectores de humo conectados a centralita. - Aseos y vestuarios completos (duchas, taquillas) en planta baja. - Oficina acristalada en el mezzanine con preinstalación de A/A y fibra óptica. 🚀 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA - NO TIENE ASCENSOR (es una nave de una sola planta, pero el mezzanine se accede por escalera de hormigón y montacargas para materiales). - Plaza de aparcamiento privada para 4 coches en el interior. - Patio trasero de 200 m² con acceso rodado. - Certificado energético en trámite (clase B prevista). - Posibilidad de comprar con opción de alquiler (consultar condiciones). 💰 PRECIO: 1.450.000 € (negociable según forma de pago) 📈 IDEAL PARA: Logística, e-commerce, taller mecánico, concesionario, showroom de muebles, centro de formación, o como inversión (rentabilidad estimada del 7% anual). 📞 NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD – Visite la nave y compruebe su luminosidad y versatilidad. Gestión directa con el propietario, sin comisiones para el comprador. Disponibilidad inmediata para entrar a trabajar. 🏁 ¡Su nueva sede le espera! Contacte hoy mismo para una visita privada.
